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      【上海舊房裝修】 _買頂層送閣樓當心餡餅變陷阱

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      掃一掃!【上海舊房裝修】 _買頂層送閣樓當心餡餅變陷阱掃一掃!
      人氣:-發表時間:2015-07-17 21:56【

      上海舊房裝修角度來講,現今許多老式二手房也有買頂層送閣樓的活動了。一直以來,無論是商品房還是二手房,頂層的住宅都是樓盤銷售中最困難的部分,也是樓盤中售價最低的。而頂層之所以少有人問津,主要是住宅本身存在“先天不足”,買家或擔心居住安全、舒適度等環境問題,或擔心防水、防潮、隔熱設施等技術問題,一般來說,銷售商就會用贈送的閣樓增加了房屋的使用面積來吸引消費者。如果價格比較合理而消費者又可以承受,那么買頂層送的閣樓確實是非常經濟實惠的。

      上海舊房裝修

      但是近兩年,在一些上海舊房裝修所涉及到的銷售中,聰明的商家往往以“買頂層送閣樓”的形式進行頂層的銷售,部分開發商更是將帶閣樓的頂層做成了復式住宅。由于贈送的閣樓增加了使用面積,自然讓人有了“天上掉餡餅”得了便宜的感覺。一時間,帶閣樓的頂層從“滯銷品”一躍成為了搶手的“香餑餑”,

      而事實是,各樓盤推出的頂層住宅的價格也隨行情在一路上漲。那么,仔細算一算,閣樓真的是“送”的嗎? 

      必須注意的是,在樓盤的銷售中,房屋有樓層差價是開發商與消費者的共識,以往頂層的價格都比中間樓層的價格低一些。如今帶有閣樓的頂層住宅的價格卻往往高于中間樓層幾十甚至上百元,對照之下,閣樓并不是“免費贈送”的,買房者并沒有撿到大便宜。

      這就出現了閣樓是“贈送”還是“變相購買”的爭論。一方面,開發商用“贈送”的促銷手段以一定比例加價出售頂層;另一方面,消費者購買“贈送”了閣樓的頂層,其實還是自己掏錢變相買了閣樓。

      上海舊房裝修

      所以說,對于那些上海舊房裝修者要以小房換大房選擇頂層的客戶來說,可真的要考慮仔細了。

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