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      新手購房指南 新手買房必看

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      掃一掃!新手購房指南 新手買房必看掃一掃!
      人氣:-發表時間:2019-10-26 16:59【

      在買房子的時候,很多人都想自己能夠買上好房子,什么樣的房子是好房子?對于新手而言,房子要不要買,值不值得買這個問題一直在困擾著他們,今天這篇文章上海裝修設計公司小編就為大家介紹一下新手購房指南,新手買房必看。

      新手購房指南,除了價格,你需要關注的還有很多。

      一、地段

      房子的地理位置是很重要的,因為它決定了房子現在和未來的價值。

      很多人因為市區房價高選擇在郊區買房,郊區的房子能不能買,要看兩方面,一是它的未來發展,近些年有沒有這一區域的發展規劃?有沒有升值空間?二是附近的交通,如果交通便利,或是有規劃中的地鐵線路,那還是可以買的。

      郊區和市區都有好地段和壞地段,一定要選擇交通便利、靠近主干道的樓盤。不要因為價格低就把自己陷入了一種不方便的生活方式里,畢竟每天上下班耗費的時間和交通費,也都是生活成本。

      二、戶型

      戶型是很多人除了價格外最關注的,大家都對以后的家有著美好的向往,希望家里的布置都是想象中的樣子。

      那就一定不能買有瑕疵的戶型,比如說純北戶、異形房、太過狹長、暗廚暗衛、有梁有柱等,這樣的戶型以后住起來都會有不方便的地方。

      一個好的戶型要方正、明廚明衛、動靜分區、各功能區面積尺寸合理。一般情況下,客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素,這五個要素的最低面積標準:客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米,在看房時可以參考這五個數據。

      三、開放商和物業

      開放商關系著房子能否完好地交到自己手中,物業則關系著以后的居住環境。

      大家在買房時,盡量選擇樓盤多、規模大、信譽好的開發商,這樣才能保證房子的質量過硬,住起來放心。

      還要打聽下小區的物業管理公司,了解下他們的服務好不好,如出現問題時,電梯故障、家里水管破裂等,物業有沒有及時處理。

      新手購買指南

      四、鄰居

      雖然都說現代社會人情淡薄,大家都自掃門前雪,平日里關上門過自己的日子,不怎么會出去和鄰居攀交情。

      但不打交道,鄰居也會影響到你的居住環境。如果有人喜歡把垃圾放在門外,走廊就會變得不整潔;有人會對所有事不聞不問,大家共同維權或是解決物業糾紛時他就無動于衷、坐享其成;如果鄰居有吵鬧的小孩、寵物、音樂聲,那你還會受到噪音騷擾。

      但鄰居在買房前不一定會了解到,只能說看運氣了。

      五、價格

      之前說過不能只看價格,但價格的確也是個關鍵因素,貴的雖然好,沒錢買不起也沒用。這是一個現實問題,在有限的經濟條件下,大多數人最后可能都妥協在一個中低檔的小戶型房子中。

      在看房時大家可能會發現房子越大,戶型越好,于是當初看上的那套就看不上了,有些沖動的人甚至會定了大房子。大家一定要考慮首付和還貸能力??!要結合自己的實際情況去做選擇!

      除了這五點,小區容積率、綠化率、景觀設計等也是可以考慮的。

      買房實在是件關乎后半生的大事,雖說要看這五點,但每個人的側重點都是不同的。同濟裝潢小編提醒各位新手,在關注自己最看重的點時,也不要忘了考察其他幾方面。


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