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      原來二手房裝修還有這么多講究,漲姿勢!

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      掃一掃!原來二手房裝修還有這么多講究,漲姿勢!掃一掃!
      人氣:-發表時間:2016-10-25 10:30【

      很多人都以為買了二手房之后,只要花錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了,但是就上海二手房裝修專家解釋,如果選擇的是房齡比較長的老房子,在裝修的時候一定要特別注意,上海二手房裝修還有很多的講究,以免在日后的生活中會出現很多的問題。

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      一、二手房原強電系統

      1、 強電照明和插座共有一個回路,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,在使用過程中一旦同時開幾個電器,總閘就一定會跳,從而無法正常使用。

      2、 上世紀末國家對二手房強電進行過曾容處理,一般增容部分僅限于空調回路,基本能保證使用。但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面,嚴重影響裝飾美觀性。

      3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。

       解決方法:由于現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受,龍軒水電根據二手房強電系統組織情況,對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。

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      二、老房水電改造中的弱電系統問題

        電話,電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線

        解決方法:我們首先會問業主,將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎么管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規范操作施工,保證聲音或圖象清晰。

      三、老房水電改造中的防滲漏問題

        老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊,將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

        解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

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      四、解決墻面開裂龜裂問題

        老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的墻面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

        解決方法:粉刷墻面打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應的涂上底漆。

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      五、增加必要的開關插座

        隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

        總之,上海二手房裝修水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程,一般非專業公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統,前期水電未做好,再好的后期裝飾也無助于裝修公司本身質量。所以老房裝修應該首選專業公司來做裝修。

       

       

       

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